Публикация в омской прессе от 30. 04. 2010 г.

В газете «Обозреватель «Вечерний Омск» от 30. 04. 2010 г. так отражена ситуация, сложившаяся в Кировском округе г. Омска:Публикация в омской прессе от 30. 04. 2010 г.

В газете «Обозреватель «Вечерний Омск» от 30. 04. 2010 г. так отражена ситуация, сложившаяся в Кировском округе г. Омска:

Компания «Левобережье» пытается отсудить у жителей Кировского округа несуществующие долги за обслуживание антенного хозяйства. Мировой суд уже вынес несколько сотен отказных решений.

Клонировать и сбить с толку

Жертвами передела рынка обслуживания антенного хозяйства, начатого между ОАО «Левобережье» и ООО «ТВ «Системы» еще в 2007 году, стали несколько сотен жителей Кировского округа. На протяжении пяти лет исправно вносившие плату за услуги коллективного приема телевидения, в январе 2010 года с подачи ОАО «Левобережье» они внезапно оказались в числе злостных должников.

В 2004–2005 годах собственники квартир более чем четырехсот домов Кировского округа заключили договоры на обслуживание антенного хозяйства с ООО «ТВ «Системы», согласно которым жильцы оплачивали услуги по квитанциям предприятия исходя из действующего тарифа.

В конце 2006 года, после принятия нового Жилищного кодекса РФ, львиную долю экономически привлекательного жилищного фонда округа взяло на обслуживание ОАО «Левобережье», руководство которого не захотело, чтобы эксплуатацией антенного хозяйства домов, а следовательно, и сбором платежей, занималось ООО «ТВ «Системы».

В июне 2007 года генеральный директор ОАО «Левобережье» Олеся Воропаева совместно с председателем наблюдательного совета Юрием Федотовым создают для обслуживания антенного хозяйства собственную подрядную организацию с похожим названием – ООО «Системы ТВ». Впоследствии УК «Левобережье» заключает с ООО «Системы ТВ» договор на обслуживание систем коллективного приема телевидения и включает в единую квитанцию графу «Антенна». О заключении договора с новой антенной компанией, как утверждают в исках собственники, им не сообщили, равно как и о том, что во избежание путаницы с оплатой им теперь необходимо расторгнуть отношения с ООО «ТВ «Системы».

– Когда в 2006 году «Левобережье» приступило к управлению жилыми домами Кировского округа, мы вышли к руководству компании с предложением заключить с нами договоры подряда, по которым мы бы обслуживали антенны и отчисляли «Левобережью» 30% платежей. Наше предложение было проигнорировано, а спустя несколько месяцев в округе появился клон – ООО «Системы ТВ», – рассказала директор ООО «ТВ «Системы» Елена Мухина.

Получив в июле 2007 года квитанцию с графой «Антенна» от ОАО «Левобережье» и квитанцию от ООО «ТВ «Системы», жильцы забили тревогу. В офисе «Левобережья» собственникам сообщили, что ООО «ТВ «Системы» обанкротилось и его функции теперь взяло на себя ООО «Системы ТВ».

– Когда к нам стали приходить жильцы с просьбой урегулировать ситуацию с двойными квитанциями по оплате антенн, мы предложили им два выхода – продолжать оплачивать услугу по нашим квитанциям в рамках действующего прямого договора или расторгнуть его и в дальнейшем перечислять средства по квитанциям «Левобережья», – сообщила Елена Мухина.

Несмотря на то, что разрывать отношения с ООО «ТВ «Системы» практически никто из абонентов не захотел, часть собственников все же стала перечислять денежные средства за обслуживание антенн по квитанциям управляющей компании. В феврале 2008 года компания обратилась в Арбитражный суд Омской области с требованием взыскать с «Левобережья» сумму неосновательного обогащения. В удовлетворении иска «ТВ «Системам» было отказано.

– Нам предложили обратиться с иском к жильцам, но мы не стали этого делать, – прокомментировала Елена Мухина.

Стоит также отметить, что еще в 2008 году ООО «ТВ «Системы» обратилось с заявлением в Управление федеральной антимонопольной службы Омской области с требованием обязать ООО «Системы ТВ» сменить название, после чего компания переименовалась в ООО «Профи ТВ», однако на ситуацию с двойными квитанциями это никак не повлияло.

Сотни исков

В январе 2010 года несколько сотен собственников квартир, проживающих в домах, взятых на обслуживание ОАО «Левобережье», получили повестки в Кировский мировой суд, куда компания обратилась с требованием взыскать с жильцов задолженность по оплате обслуживания антенн. Согласно исковому заявлению, собственники перестали оплачивать услуги еще в июне 2007 года и к концу 2009 года накопили задолженность в размере 700–800 рублей с квартиры.

В обоснование своих требований представитель управляющей компании пояснил, что в рамках заключенного договора управления между «Левобережьем» и собственниками организация получила право заключать от имени жильцов договоры с третьими лицами. На основании этого в июне 2007 года «Левобережье» заключило договор на обслуживание антенного хозяйства с ООО «Системы ТВ».

– Система коллективного приема телевидения является общим имуществом собственников квартир, а следовательно, управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию антенного хозяйства. В рамках своих полномочий мы заключили договор с ООО «Системы ТВ», которое взяло на себя эту функцию, но собственники квартир почему-то отказались платить, – пояснила юрист ОАО «Левобережье».

– У нас нет долга, – заявляли в суде жильцы. – В 2005 году, еще до прихода на дом «Левобережья», мы заключили договор на обслуживание систем коллективного приема телевидения с ООО «ТВ «Системы» и с того момента перечисляем этой компании ежемесячную плату.
Представители ООО «ТВ «Системы», участвующие в судебных заседаниях в статусе третьих лиц, позицию жильцов поддерживают и также считают, что требования «Левобережья» являются необоснованными.

– Индивидуальные договоры, заключенные между нами и собственниками еще до прихода ОАО «Левобережье», никем не были оспорены и не признаны недействительными. На основании этого я считаю, что исковые требования управляющей компании не подлежат удовлетворению, – пояснила в суде юрист ООО «ТВ «Системы» Юлия Телегина.

В настоящий момент Кировский мировой суд уже вынес несколько сотен отказных решений по искам «Левобережья», которые в марте вступили в законную силу. Справедливости ради стоит заметить, что по аналогичным искам судом также выносились решения не в пользу собственников и даже апелляционная инстанция, куда потом обращались жильцы, признавала законность требований управляющей компании. Отметим, что все решения в пользу «Левобережья» были вынесены судом с середины января до середины февраля 2010 года, после чего суд стал отказывать истцу. Как объяснить то, что по абсолютно идентичным искам один и тот же мировой суд выносил разные решения, мы, к сожалению, объяснить не можем. Тем не менее, факт остается фактом.

Сейчас жильцы, с которых судом было решено взыскать задолженность перед «Левобережьем», намерены обратиться с кассационной жалобой в Омский областной суд. Не исключено, что таким образом они смогут добиться отмены решений предыдущих инстанций.

– По большому счету, «Левобережье» вообще не имеет права подавать иски в отношении жильцов. Деньги, которые собственники якобы должны были платить по ее квитанциям, поступали бы на счет ООО «Системы ТВ». Таким образом, получается, что именно «Системы ТВ» должны взыскивать с жильцов задолженность, но сделать это, ввиду отсутствия в договоре управления услуги по обслуживанию антенн, она не может, – резюмировала директор ООО «ТВ «Системы» Елена Мухина.

Получить комментарий от директора ОАО «Левобережье» Олеси Воропаевой относительно ее претензий к жильцам, к сожалению не удалось. На неоднократные звонки в приемную управляющей компании, корреспонденту «Обозревателя» сообщали об отсутствии руководителя. Тем не менее, мы готовы выслушать позицию ЗАО «Левобережье».

«Обозреватель» будет следить за развитием этого конфликта.

Евгений Владимиров, "Обозреватель. Вечерний Омск"